Молякову Игорю Юрьевичу
Администрация
города Чебоксары
УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
428000, г.Чебоксары, ул. К.Маркса, 36 тел.(8352) 23-51-77; факс (8352^23-51-78;
Управление архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары, рассмотрев по поручению администрации города ^Чебоксары Ваше обращение от 29.10.2015 №7-122 (вх. в адм. от 30.10.2015 № 13205) о рассмотрении коллективного обращения граждан города Чебоксары по вопросу несогласия со строительством многофункционального комплекса на месте «Первой площадки ЧЭАЗ» по улице К.Маркса города Чебоксары, сообщает следующее.
1,2. Земельный участок по улице Карла Маркса, 52 ранее в рамках разграничения государственной собственности на землю был оформлен в собственность Чувашской Республики. Позднее распоряжением Минимущества Чувашии от 28.12.2005 №1710-р был предоставлен ОАО «Чебоксарский электроаппаратный завод» для эксплуатации производственной базы в собственность.
В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 21:01:020103:531 (ранее 21:01:020103:509) площадью 16211 кв.м по улице Карла Маркса, 52 находится в собственности ОАО «Дорисс» (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 11.07.2013 21 АД 921839) и предоставлен ООО ПСК «Содружество-1» по договору аренды земельного участка от 27.05.2015 под многоэтажную жилую застройку (высотная застройка) в аренду сроком до 26.05.2020.
Проведение публичных слушаний касательно отчуждения земельного участка действующим законодательством не предусмотрено, и не входит в перечень случаев, в отношении которых необходимо проведение в обязательном порядке публичных слушаний. В связи с этим администрацией города Чебоксары публичные слушания не проводились.
3. Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, в соответствии с которым определяются виды разрешенного использования земельных участков.
В соответствии с п. 13 ст. 34 Федерального закона от 23 июня 2014 № 171-ФЗ постановлением администрации города Чебоксары от 15.05,2015 №1680 вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 21:01:020103:531 по улице Карла Маркса установлен как «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)».
4. 25.01.2013 на заседании градостроительного совета Минстроя Чувашии был рассмотрен проект строительства многофункционального центра по улице Карла Маркса, представленный ОАО «Дорисс». По результатам заседания проект одобрен для дальнейшего проектирования с учетом высказанных замечаний и предложений. Кроме того, в целях информирования граждан о планируемой застройке территории 11.04.2013 проведены общественные обсуждения, по результатам которых строительство 24-этажного многофункционального комплекса поддержано большинством горожан, присутствовавшим на общественном обсуждении. Против "'строительства высказались жители, проживающие вблизи указанного участка.
"Согласно генеральному плану Чебоксарского городского округа, утвержденному решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 23.12.2014 №1787, вышеуказанный земельный участок находится в общественно-деловой зоне.
На обращение ООО ПСК «Содружество-1» от 19.12.2014 № 429 (вх. в адм. № 17847 от 19.12.2014) подготовлен градостроительный план земельного участка от 15.07.2015 №RU213 04000-514 по улице Карла Маркса согласно основному разрешенному виду использования недвижимости, утвержденный постановлением администрации города Чебоксары от 28.07.2015 № 2491. Постановлением администрации города Чебоксары от 21.10.2015 № 3243 «О внесении изменений в постановление администрации города Чебоксары от 28.07.2015 №2491» утвержден новый градостроительный план земельного участка от 13.10.2015 №RU213 04000-719 по улице Карла Маркса согласно основному разрешенному виду использования недвижимости.
Информация о согласовании проектно-сметной документации в Управлении архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары отсутствует.
Разрешение на строительство 25-этажного многофункционального комплекса на территории «Первой площадки ЧЭАЗ» не выдавалось.
5,6. Проведение публичных слушаний касательно строительства объекта капитального строительства действующим законодательством не предусмотрено, ТГ ШГ входит в перечень случаев, в отношении которых необходимо проведение в обязательном порядке публичных слушаний. В связи с этим администрацией города Чебоксары публичные слушания не проводились.
Таким образом, нарушение норм действующего законодательства не допущено.
Приложение на 18 л. в 1 экз.
Заместитель начальника управления
архитектуры и градостроительства
администрации города Чебоксары Д. В. Майоров