i_molyakov (i_molyakov) wrote,
i_molyakov
i_molyakov

Деловая переписка

Федерально-медико-биологическое
агентство Российской Федерации
Генеральная прокуратура
Российской Федерации
Федеральная служба по надзору
в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
Федеральная служба по надзору
в сфере здравоохранения и социального развития

Обращение

Направляю в Ваш адрес копию ответа из Прокуратуры Яльчикского района Чувашской Республики в адрес Красновой Ольги Елисеевны от 24.02.2015 года за № 208 ж - 2015 года. Также направляю копию ответа из Прокуратуры Чувашской Республики от 25.03.2015 года за № 7-332-2015.
Возмущен содержанием этих писем. Краснова не имеет одной ноги, инвалид детства. Живет в Яльчикском районе Чувашской Республики, Ка-нашское шоссе, 2. В доме жить невозможно. Людей переселили в эту холупу незаконно. Холод в помещениях. Грязь во дворе. Земля под домом и придо¬мовая территория соответствующим образом не оформлена. Туалет - во дво¬ре. Мусор не вывозят. Вода из колодца. Колодец жильцы выкопали за свой счет. Земля отравлена. Промышленного назначения. Раньше холупа называ¬лась домом, был производственным помещением "Сельхозхимии" (отныне и земля непригодна для постоянного проживания людей). В письме прокуратуры Чувашской Республики - неправда - никакой канализации и системы во¬допровода в доме нет. Люди пьют воду из колодца, а вода отравлена нитрат¬ами. Постоянно эту отраву пьют не только инвалиды, но и маленькие дети, проживающие в доме. Прошу принять немедленные меры для расселения жильцов и предоставить им жилье по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Кроме того прошу проверить, на каком основании напро¬тив упомянутого дома расположена временная газовая автомобильная заправка. Кто разрешил? Есть ли законные основания функционировать?
Приложение: на 2 л.

С уважением,
И.Ю. Моляков


Депутату
Государственного Совета Чувашской Республики
Молякову И.Ю.


Уважаемый Игорь Юрьевич!

Прокуратурой республики рассмотрено Ваше обращение по вопросу правомерности отнесения к жилому фонду многоквартирного дома, расположенного по адресу: с. Яльчики, Канашское шоссе, д. 2.
Проведенная проверка показала следующее.
Во исполнение постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» постановлением Яльчикской районной администрации от 12.09.1997 № 269 общежитие со столовой, принадлежащее муниципальному предприятию «Яльчиксагропромхимия», передано на баланс отдела строительства, архитектуры и ЖКХ Яльчикской районной администрации.
В целях обеспечения квартирами граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основании распоряжения Яльчикской районной администрации от 05.04.1999 № 71а названное общежитие со столовой, расположенное по адресу: с. Яльчики, Канашское шоссе, д. 2, переоборудовано под 12-квартирный жилой дом.
В соответствии со ст. 40 Жилищного кодекса РСФСР (утратил силу с 01.03.2005 в связи с принятием Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации») жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
Применительно к условиям с. Яльчики дом является благоустроенным по наличию систем инженерных коммуникаций: система канализации и водопровода, индивидуальное электрическое отопление, индивидуальное газоснабжение от газовых баллонов.
Согласно сведениям государственного кадастрового учета, дом находится на землях промышленности с видом разрешенного использования для целей содержания производственной базы.
Данное обстоятельство обусловлено тем, что объект изначально располагался на территории МУП «Яльчикская сельхозхимия» (бывшее муниципальное предприятие «Яльчиксагропромхимия»).
В 2012 г. МУП «Яльчикская сельхозхимия» ликвидировано, имущественный комплекс предприятия продан на аукционе администрацией Яльчикского района и для промышленного производства не используется.
Расстояние от дома до предприятия ООО «Чувашъенкрахмал», осуществляющего выработку крахмала, более 500 м, что соответствует требованиям п. 7.1.8 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74.
На сегодняшний день из 12 квартир в доме 7 квартир приватизированы гражданами в собственность, 5 квартир находятся в муниципальной собственности Яльчикского сельского поселения и используются гражданами на основании договоров социального найма. Право собственности на квартиры зарегистрировано гражданами в территориальном подразделении Управлении Росреестра по Чувашской Республике.
Таким образом, оснований для исключения дома из состава жилого фонда не имеется.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.
Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения Жилищного кодекса РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо, а также собственники помещений в многоквартирном доме в индивидуальном порядке вправе обращаться в уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлениями о формировании этих земельных участков.
При этом формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления (пункт 4). С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 5).
В соответствии с ч. 1 ст. 9 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод земель промышленности и иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию осуществляется без ограничений, за исключением случаев, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи.
Вместе с тем до настоящего времени администрацией Яльчикского сельского поселения не инициирована процедура формирования земельного участка для содержания и эксплуатации вышеуказанного многоквартирного дома и перевода земельного участка из категории земель промышленности в категорию земель населенных пунктов. Меры по исключению противоречий между документально установленным видом разрешенного использования земельного участка под многоквартирным домом и фактическим его использованием не приняты.
В этой связи 23.03.2015 прокуратурой Яльчикского района в адрес главы администрации Яльчикского сельского поселения внесено представление об устранении нарушений жилищного и земельного законодательства.
В случае несогласия с ответом Вы вправе обжаловать его в суд либо вышестоящему прокурору.

И.о.прокурора республики
старший советник юстиции А.И. Григорьев

Tags: Деловая переписка
Subscribe

  • Между прочим

    В цехах, как мне показалось, намеренно уничтожаемого куликовского предприятия.

  • Между прочим

    В деловом ключе обсудили проблемы Ибресинского района с его руководством. Больная тема: отремонтировали районную поликлинику. Глава республики…

  • Между прочим

    Праздник праздником, но и у урмарских спортсменов есть проблемы и просьбы. Попытаюсь помочь их решить.

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments