И.Ю. Молякову
Уважаемый Игорь Юрьевич!
Прокуратурой республики рассмотрено Ваше обращение по вопросу соблюдения законодательства при формировании земельного участка под многоквартирным домом в с. Яльчики.
Проверка показала следующее.
Постановлением главы Яльчикской сельской администрации от 25.10.1993 № 3 за Яльчикским государственным предприятием «Фармация» в постоянное (бессрочное) пользование закреплен земельный участок в с. Яльчики площадью 0,19 га для содержании территории.
В августе 2003 г. на основании данного постановления сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 21:25:180308:0051 площадью 354 кв.м, для содержания территории республиканского государственного унитарного предприятия «Аптека № 40» Министерства здравоохранения Чувашской Республики.
20.12.2006 в отношении земельного участка осуществлена государственная регистрация права собственности Чувашской Республики.
Вышеуказанная аптека находится на первом этаже двухэтажного многоквартирного дома № 4 по ул. Комсомольская в с. Яльчики.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01.03.2005 Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 21:25:180308:0051, являющийся частью земельного участка под многоквартирным домом, неправомерно образован исключительно для содержания нежилого помещения в доме, поскольку в силу закона он предназначен для содержания и эксплуатации всего дома и находится в общедолевой собственности владельцев как жилых (квартир), так и нежилых помещений.
В этой связи в целях устранения выявленных нарушений 13.04.2015 прокуратурой Яльчикского района в порядке ст. 45 ГПК РФ направлено исковое заявление в суд о признании недействительным права собственности Чувашской Республики на спорный земельный участок.
Возвращаю приложенные к обращению материалы.
Приложение: на 1 л.
И.о. прокурора республики
государственный советник юстиции 3 класса
В.П. Щетинкин
Депутату Госсовета ЧР
И.Ю. Молякову
Уважаемый Игорь Юрьевич!
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике - Чувашии на Ваше обращение перенаправленное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике сообщает, что по сведениям государственного кадастра недвижимости вид разрешенного использования «Для содержания территории» земельного участка с кадастровым номером 21:25:180308:51 внесен на основании государственного акта ЧР-25-09-001 выданного Яльчикскому государственному предприятию «Фармация» на основании постановления главы Яльчикской сельской администрации Яльчикского района Чувашской Республики от 25.10.1993 №3. Аналогичные сведения содержатся в инвентаризационной описи кадастрового квартала 21:25:180308.
Директор филиала И.С. Татур
Депутату Госсовета ЧР
И.Ю. Молякову
Уважаемый Игорь Юрьевич!
Прокуратурой республики Ваше обращение в интересах Федотовой В.В. и других пайщиков по вопросу правомерности действий руководства Сельскохозяйственного потребительского сбытового кооператива «Хлебороб» (далее - СПСК «Хлебороб») рассмотрено.
Установлено, что СПСК «Хлебороб» и Федотовой В.В. заключен договор о передаче личных сбережений пайщика от 01.10.2014 за № 555, по которому Федотова В.В. передала СПСК «Хлебороб» денежные средства на сумму 584600 руб. в виде личных сбережений, а СПСК «Хлебороб» обязался выплатить Федотовой В.В. сумму личных сбережений, уплатить проценты за пользование личными сбережениями по ставке 24% годовых от величины внесенных денежных средств.
В соответствии с условиями вышеуказанного договора указанная сумма 01.10.2014 передана Федотовой В.В. СПСК «Хлебороб».
Согласно ст. 807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Согласно ст. 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Однако в нарушение условий договора СПСК «Хлебороб» принятые на себя обязательства не исполнил.
Также установлено, что заявление Федотовой В.В. и других пайщиков приобщено к материалу проверки КУСП-92294 от 30.12.2014, зарегистрированному в УМВД России по г. Чебоксары. Решение о возбуждении соответствующего уголовного дела будет принято по окончании документально-финансового исследования, назначенного в рамках материала в порядке ст.ст. 144-145 УПК РФ.
Проверка материала в отношении руководства ООО «Хлебороб» взята на особый контроль прокуратурой республики.
С учетом изложенного, оснований для принятия дополнительно мер прокурорского реагирования не найдено.
Заявитель о результатах рассмотрения обращения проинформирован.
И.о. прокурора республики
государственный советник юстиции 3 класса В.П. Щетинкин