Между прочим, в настоящее время депутатами фракции «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ» поднимаются следующие вопросы:
1) наделение Правительства Чувашской Республики полномочием по определению порядка мониторинга технического состояния многоквартирных домов. Это связано с бессистемностью установления такого порядка в субъектах РФ, неправильной оценкой состояния многоквартирных домов, и, как результат, отодвигаются сроки проведения капитального ремонта домов, которые действительно нуждаются в незамедлительном его проведении;
2) наделение Правительства Чувашской Республики полномочием по методическому обеспечению государственной поддержки на проведение капитального ремонта. В настоящее время в регионах применяются разные подходы при разработке порядка предоставления мер государственной поддержки, которые в большинстве случаев не отвечают интересам граждан;
3) устранение препятствий для собственников помещений, связанных с выбором специального счета (снижение количества голосов для принятия решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, исключение избыточных вопросов для принятия решения о формировании фонда па специальном счете), вступлением в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта у регионального оператора (сокращение сроков с 2-х лет до 1 года);
4) в целях исключения случаев «насильного» изменения органами местного самоуправления способа формирования фонда капитального ремонта (на специальном счете) по причине непринятия решения о проведении капитального ремонта меняется подход к применению ответственности в отношении собственников. В данном случае орган государственного жилищного надзора должен будет обратиться в суд с иском о понуждении собственников провести капитальный ремонт;
5) решение проблемы сбора платежей и взыскания задолженности в случае, если собственники формируют фонд капитального ремонта на специальном счете. Общим собранием собственников назначается лицо, которое будет этим заниматься (например, управляющая организация, ТСЖ, ЖСК);
6) установление критериев очередности проведения капитального ремонта. Их отсутствие в настоящее время позволяет регионам по своему усмотрению определять потребность того или иного дома в капитальном ремонте. В результате срок проведения капитального ремонта старых домов зачастую сдвигается;
7) введение моратория на формирование фонда капитального ремонта и уплаты взносов на капитальный ремонт в новостройках (от 1 года до 5 лет);
8) предоставление ЖСК права использовать средства от сдачи общего имущества на покрытие расходов собственников по уплате взносов на капитальный ремонт. Собственники могут в таком случае не уплачивать взносы или частично их уплачивать;
9) решение ряда проблем, связанных с деятельностью регионального оператора (например, исключается необходимость заключения договора на формирование фонда капитального ремонта с собственниками, так как все обязанности по договору дублируют нормы ЖК РФ).
Кроме того, обращает на себя внимание сложившаяся в настоящее время в ряде регионов страны беспрецедентная ситуация, связанная с перекладыванием обязанности собственника, в лице органов местного самоуправления, по уплате взноса па капитальный ремонт на нанимателей жилых помещений по договору социального найма (т.е. на наименее социально обеспеченную категорию граждан).
При этом «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ» предлагает урегулировать порядок формирования платы за социальный наем путем утверждения органом исполнительной власти соответствующих методических указаний.
На базе данных указаний органы местного самоуправления будут устанавливать размер платы за социальный наем, что будет способствовать:
1) прозрачности формирования величины платы за социальный наем;
2) исключению злоупотреблений органами местного самоуправления своими полномочиями при установлении размера платы за социальный паем;
3) исключению случаев нарушения прав нанимателей по договорам социального найма.