Между прочим

Между прочим, зачастую незаконно взимается плата за уборку дворовой территории. До проведения межевания и передачи земельного участка собственникам жилых помещений в МКД у них не возникает обязанности по содержанию муниципального имущества (данный факт неоднократно подтвержден в различных судах РФ). В соответствии с ч.5 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета участок, на котором расположен МКД и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общедолевую собственность собственников помещений в МКД. В соответствии с п.п. «е» п.2 «Правил содержания общего имущества в МКД и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества в МКД входит земельный участок, на котором расположен МКД, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета с элементами озеленения и благоустройства. В соответствии с п.12 Правил собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления МКД. В силу п.п. «в» п.15 Правил в состав услуг и работ не входят уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.