строительства, архитектуры и
жилищно-коммунального хозяйства
Чувашской Республики
Депутату Государственного
Совета Чувашской Республики шестого созыва
И.Ю. Молякову
Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики рассмотрело Ваше обращение по вопросу строительства объекта капитального строительства «Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями обслуживания и автостоянкой», расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Калинина, д. 86, и сообщает следующее.
ООО «ИмпериалСтрой» осуществляет строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями обслуживания и автостоянкой на земельном участке с кадастровым номером 21:01:030105:207.
По сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Чувашской Республике – Чувашии ООО «ВАШИ ОКНА плюс» на основании договора купли-продажи (зарегистрировано 15.01.2015) передано право собственности ООО «ИмпериалСтрой» на земельный участок с кадастровым номером 2160160301056207.
В соответствии с правилами землепользования и застройки Чебоксарского городского округа указанный земельный участок расположен в зоне делового, общественного и коммерческого назначения (0-1), в которой к основным видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отнесены: среднеэтажная жилая застройка до 8 этажей и многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) до 17 этажей. Многоэтажная жилая застройка до 25 этажей в указанной зоне отнесена к условно разрешенным видам использования земельного участка, требующим специального разрешения.
В целях получения разрешения на условно разрешенный вид использования ООО «ИмпериалСтрой» обратилось с заявлениями от 09.11.2016 № 18257, от 15.11.2016 № 18256 в администрацию г. Чебоксары. Администрацией г. Чебоксары проведены и соблюдены процедуры при предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, предусмотренные статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Так, Постановлением Главы г. Чебоксары от 22.11.2016 № 99 объявлены публичные слушания на 01.12.2016 г. Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования рассмотрен на публичных слушаниях. На основании заключения о результатах публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации г. Чебоксары подготовила рекомендации о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования. Решением администрации Главы г. Чебоксары от 07.12.2016 № 3201 предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка – многоэтажная жилая застройка до 25 этажей.
Градостроительным советом при Управлении архитектуры и градостроительства 22.11.2016 рассмотрен и одобрен эскизный проект, представленный ООО «ИмпериалСтрой», «Комплекс жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями обслуживания и автостоянкой по ул. Калинина, г. Чебоксары».
На основании документов, предусмотренных ч.7 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации администрацией г. Чебоксары выдано ООО «ИМпериалСтрой» разрешение от 23.01.2018 № 21-01-10-2018 для завершения строительства объекта «Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями обслуживания и автостоянкой (взамен ранее оформленного разрешения на строительство от 14.12.2016 № 21-01-187-2016)», расположенного по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, город Чебоксары, ул. Калинина, 86, на земельном участке с кадастровым номером 21:01:030105:207.Срок действия разрешения до 31.12.2020.
По проектной документации на строительство указанного объекта, разработанной ООО «Научно-исследовательский институт инновационного проектирования», имеется положительное заключение экспертизы.
Проектной документацией предусмотрено благоустройство территории жилого дома, устройство подъездных путей, детских и игровых площадок, строительство сетей инженерно-технического обеспечения.
Ввод объекта в эксплуатацию осуществляется, в том числе при наличии документов, подтверждающих выполнение технических условий по подключению к наружным сетям инженерно-технического обеспечения.
Заместитель министра – главный
архитектор Чувашской Республики А.А. Шевлягин