i_molyakov (i_molyakov) wrote,
i_molyakov
i_molyakov

Деловая переписка

МИНИСТЕРСТВО
СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Депутату Государственного Совета Чувашской Республики И.Ю. Молякову

Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики, рассмотрев пересланное Вами обращение Натейкиной Т.В., проживающей по адресу: г.Чебоксары, пр. Ленина 53-15, сообщает следующую информацию.
Многоквартирный дом № 53 по пр. Ленина включен в республиканскую программу капитального ремонта многоквартирных домов.
В 2018 году в доме выполнен капитальный ремонт системы электроснабжения.
На 2028 год запланирован капитальный ремонт подвальных помещений.
В 2037 году планируется ремонт системы газоснабжения, фасада.
В 2017 году был принят Федеральный закон от 20.12.2017 № 399-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Новыми положениями Жилищного кодекса Российской Федерации урегулированы особенности организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения.
Так, статьей 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, и при условии, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта не проводился за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями настоящей статьи проводит орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшиеся наймодателем.
В целях реализации указанных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в Чувашской Республике на региональном и муниципальном уровне были приняты соответствующие нормативные правовые акты.
В рамках указанных актов всеми муниципальными районами и городскими округами была проведена необходимая работа.
Дополнительно сообщаем, что Минстрой Чувашии не располагает сведениями о необходимости проведения в доме № 53 по пр. Ленина капитального ремонта на дату первой приватизации жилого помещения в доме (27.07.1992 г.).
В случае, если собственники помещений, проживающие в многоквартирном доме, считают, что капитальный ремонт требуется конструктивному элементу в более ранние сроки, в соответствии с действующим законодательством, предусмотрен единственный способ переноса срока капитального ремонта конструктивного элемента на более ранний срок, который предусмотрен постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики 8 июля 2015 г. № 258 «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме», т.е. сами собственники или управляющая компания вправе обратиться в соответствующую комиссию, созданную органом местного самоуправления, с заявлением о переносе срока капитального ремонта и приложить документы, подтверждающие техническое состояние многоквартирного дома.
Так, для рассмотрения вопроса о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме (уполномоченный представитель на основании документа, подтверждающего полномочие, оформленного в установленном порядке) либо лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, оказывающее услуги и (или) выполняющее работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, обращаются в комиссию с заявлением, составленным в произвольной форме, с приложением следующих документов:
акт Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики о техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме;
акт управляющей организации об осмотре строительных конструкций и инженерного оборудования многоквартирного дома (дефектные ведомости) (по результатам весенних и осенних осмотров);
справка учреждения технической инвентаризации о физическом износе общего имущества многоквартирного дома;
протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по принятию решения о проведении капитального ремонта с указанием перечня работ по капитальному ремонту, сметы расходов на капитальный ремонт, сроков проведения капитального ремонта и источников финансирования капитального ремонта;
сведения о размере начисленных и уплаченных каждым собственником помещения в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт, задолженности по их уплате, а также размере уплаченных пеней в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, полученные в соответствии с Порядком предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет, и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, утвержденным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14 августа 2013 г. N 316;
расчет стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, выполненный в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ;
документ, подтверждающий полномочие представителя собственников помещений в многоквартирном доме, оформленный в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
По результатам рассмотрения указанных документов комиссия принимает одно из следующих решений:
о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в сроки более ранние по отношению к срокам, установленным Республиканской программой капитального ремонта;
о признании многоквартирного дома не требующим проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме в сроки, установленные Республиканской программой капитального ремонта;
о признании нецелесообразным проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Решение о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в сроки более ранние по отношению к срокам, установленным Республиканской программой капитального ремонта, принимается при следующих условиях:
физический износ общего имущества в многоквартирном доме достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;
уровень собираемости взносов собственников помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме превышает 90 процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с момента возникновения обязанности по уплате таких взносов;
в сведениях Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики о техническом состоянии многоквартирного дома установлена необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
наличие финансовой возможности (объем фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов собственников помещений в многоквартирном доме, объем государственной поддержки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах).
В связи с изложенным, собственникам помещений необходимо обратиться в администрацию г.Чебоксары с указанным пакетом документов, которая в соответствии с указанным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики должна принять соответствующее решение. В случае принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в сроки более ранние, такое решение может быть исполнено при наличии финансовой возможности, которая может образоваться в рамках реализации краткосрочного плана реализации республиканской программы.

Заместитель министра
П.Н. Порфирьев
Tags: Деловая переписка
Subscribe

  • Крым. 2 - 18 августа 2017. 49

    Какие нелепости роятся в черепушке! Но если вспомнить недавний блокбастер «Квант милосердия», то что уж пенять на мой мысленный мусор! Марк Форстер…

  • Крым. 2 - 18 августа 2017. 48

    Смешно, ей-богу! Кант не считал пространство и время объективной данностью. Не мог же российский профессор, во времена Вивальди и кое-каких…

  • Крым. 2 - 18 августа 2017. 47

    Снова - только холодный - душ. Варю кашу. Картонная коробка украшена фотографией с различными злаками. Там и изюм есть. Авось, понравится? Смотрю…

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments