Яковлеву К. Г.
Уважаемый Константин Геннадиевич!
26.09.2016 г. ООО «Аспект» на основании договора купли-продажи объекта недвижимого имущества № НИ-02 было приобретено на праве собственности нежилое здание Главного производственного корпуса, входящего в состав имущественного комплекса ликероводочный завод «Чебоксарский». Данный объект недвижимости является объектом культурного наследия регионального (республиканского) значения, памятником архитектуры, в соответствии с Постановлением Совета Министров Чувашской АССР от 23.10.1990 г.№ 299.Действующее законодательство четко устанавливает, что при продаже памятника культурного наследия обязательными являются охранные обязательства. Соответственно, это становится обременением права собственности, согласно которому владелец памятника должен нести бремя содержания и сохранять объект культурного наследия, то есть совершать какие-либо действия, которые могут причинить вред и повлечь утрату памятником своего значения.
Под содержанием и сохранением объекта культурного наследия считается, в том числе, замена и (или) восстановление конструкций объекта культурного наследия или элементов таких конструкций, за исключением несущих конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения объекта культурного наследия или их элементов, чье техническое состояние ухудшилось в процессе эксплуатации. При этом применяются аналогичные утраченным материалы, а в случае ремонта (замены) оборудования инженерно-технического обеспечения - оборудование, улучшающее показатели.
К проведению работ по сохранению объектов культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
01.03.2017 г. министром культуры, по делам национальностей и архивного дела Чувашской Республики письмом № 05/23-1148 было предложено безотлагательно произвести работы по инструментальному инженерно-техническому исследованию фасадов, фундаментов памятника.
Полагаю, что собственник по причине халатного отношения к памятнику культурного наследия причинил вред, который может повлечь его утрату. Данный довод подтверждается инженерным обследованием, произведенным ООО ФИРМА «СС Проект» гор. Нижний Новгород.
В связи с тем, что в соответствии с требованиями ст. 47.2 и 47.3 ФЗ обязанность по сохранению объекта культурного наследия и осуществлению расходов на его содержание и поддержание в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии возложена на собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия Прошу Вас предоставить информацию, соблюдены ли требования ст. 47.6 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ и при наличии выдать его копию, также указать какие работы и когда были проведены собственником объекта культурного наследия по его содержанию и поддержанию в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии согласно инженерному обследованию, произведенному ООО ФИРМА «СС Проект» гор. Нижний Новгород.
С уважением,
И.Ю. Моляков