РЕСПУБЛИКИ
Депутату Государственного Совета Чувашской Республики пятого созыва
Молякову И.Ю.
Уважаемый Игорь Юрьевич!
Сообщаю, что направленное в наш адрес обращение, обусловленное интернет-публикацией с сайта « Чувашия без цензуры» блоггера К.Ишутова под названием « Квартира прокурора - коррупция и вера. Часть 2», в котором содержатся негативные сведения в отношении прокурора Яльчикского района Николаева В.А., прокуратурой республики рассмотрено, изложенные в нем доводы проверены.
Установлено, что застройщиком дома № 24 по ул. Мира в с. Яльчики Яльчикского района являлось Яльчикское муниципальное ремонтнотехническое предприятие (далее - Яльчикское МРТП).
Постановлением главы Яльчикского сельского поселения от
№ 49-а, Яльчикскому МРТП предоставлен в аренду земельный участок для жилищного строительства по ул. Мира в с. Яльчики и заключен договор аренды земельного участка.
На основании разрешения на строительство от 16.06.2006 № 15 и разрешения на ввод в эксплуатацию от 23.05.2007 № 7, выданных администрацией Яльчикского сельского поселения, построен 1 подъезд многоквартирного дома № 24 по ул. Мира.
В последующем проект строительства 27-квартирного 3-этажного дома изменен на 28-квартирный дом с мансардным этажом.
В связи с этим на основании разрешения на строительство от 14.08.2008 № 4 и разрешения на ввод в эксплуатацию от 30.12.2008 № 4, выданных администрацией Яльчикского сельского поселения, построены 2 и 3 подъезды данного дома, в котором 2 подъезд имеет мансардный этаж.
Вышеуказанные разрешения выданы уполномоченным органом местного самоуправления ( ст.ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ), доводы о необходимости участия в приемке объекта представителей ГУП «Республиканское управления капитального строительства» являются необоснованными.
Недостоверные сведения о количестве квартир в данном доме ( 29 вместо 28), содержащиеся в интернет-публикации, внесены управляющей компанией ООО « Стройэнергосервис», в связи с чем 30.01.2017 в адрес директора данной компании прокуратурой района внесено представление, которое в настоящее время находится на рассмотрении.
Также, на основании договора долевого участия в строительстве жилья от 01.08.2007, заключенного с Яльчикским МРТП, акта приема- передачи квартиры от 30.12.2008, Николаев В.А. ( в период работы помощником прокурора Яльчикского района) и его жена - Николаева Н.О., стали собственниками 3-комнатной квартиры площадью 76,6 кв. м. во втором подъезде вышеуказанного дома.
Согласно ч. 3 ст. 4 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», договор участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Регистрация вышеуказанного договора осуществлена 24.12.2008 Управлением Федеральной регистрационной службы по ЧР.
Поскольку договор представлен застройщиком в регистрирующий орган до ввода дома в эксплуатацию и передачи квартиры дольщикам (30.12.2008), оснований для отказа в регистрации договора не имелось.
Получение денежных средств по договору до его регистрации не повлекло нарушений прав дольщиков. Муниципальный контракт от 26.02.2008 № 1 на строительство квартир общей площадью 660 кв. м. в д. № 24 по ул. Мира в с. Яльчики в целях переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда заключенный между администрацией Яльчикского сельского поселения и ООО Яльчикское МРТП исполнен.
С учетом изложенного, оснований для принятия мер прокурорского реагирования по поступившему интернет-обращению в целом и в отношении прокурора Яльчикского района Николаева В.А. в частности, не найдено.
В случае несогласия с ответом Вы вправе обжаловать его в суд и (или) вышестоящему прокурору.
И.о. прокурора республики старший советник юстиции
А.И. Григорьев
