i_molyakov (i_molyakov) wrote,
i_molyakov
i_molyakov

Categories:

Деловая переписка

Депутату
Государственного Совета Чувашской Республики И.Ю. Молякову

Администрация
города Чебоксары
УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА

Управление архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары, рассмотрев по поручению администрации города Чебоксары Ваше обращение от 09.09.2016 (вх. в адм. от 30.09.2016 № М-11245, от 06.10.2016 № М-11429) о предоставлении информации, сообщает следующее.
1, 2, 3, 4. Многоквартирный жилой дом № 20 по улице Водопроводная города Чебоксары с элементами озеленения и благоустройства дома расположен на земельном участке с кадастровым номером 21:01:010205:18.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, утвержденными решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03.03.2016 № 187, вышеуказанный земельный участок находится в зоне Ж-5 (зона застройки жилыми домами смешанной этажности).
Информация о подготовке исходно-разрешительной документации для размещения какого-либо объекта во дворе данного многоквартирного жилого дома в Управлении отсутствует.
5, 6, 7. Напротив жилого дома № 20 по улице Водопроводная находится земельный участок с кадастровым номером 21:01:000000:54730 (ранее 21:01:010211:931) площадью 3440 кв.м, находящийся в собственности ООО «Отделфинстрой» с видом разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка» (свидетельство о государственной регистрации права от 03.06.2016 АА 21 № 273630).
Постановлением администрации города Чебоксары от 19.11.2015 № 3481 утвержден проект планировки и межевания территории
микрорайона, ограниченного улицами Водопроводная, К. Иванова в городе Чебоксары, согласно которому в данном микрорайоне предусмотрено размещение многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой на указанном земельном участке (поз. 13).
На основании обращения ООО «Отделфинстрой» от 15.06.2016 № 717/01-11 (вх. в адм. от 15.06.2016 № 8582) постановлением администрации города Чебоксары от 05.07.2016 № 1869 утвержден градостроительный план земельного участка от 20.06.2016 № RU21304000-395 согласно основному разрешенному виду использования недвижимости в городе Чебоксары.
Разрешение на строительство объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 21:01:000000:54730 застройщику ООО «Отделфинстрой» за период с 2009 года по настоящее время не выдавалось.
Публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории микрорайона, ограниченного улицами Водопроводная, К.Иванова в городе Чебоксары состоялись 02.09.2015 на основании постановления главы города Чебоксары от 29.07.2015 № 201. По результатам сделаны следующие выводы:
- установить, что порядок и процедура публичных слушаний соблюдены согласно Положению о порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Чебоксары, утвержденному решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 24.12.2009 г. № 1528;
- считать указанные публичные слушания состоявшимися;
- отметить, что многие замечания и предложения участников публичных слушаний и заявителей заслуживают внимания, в том числе, высказанные в поддержку проекта планировки и проекта межевания указанного микрорайона и направлении их на доработку, в связи с чем, рекомендовать ООО «Отделфинстрой», ООО АБ «Классика» и ООО ПИ «Отделфинстройпроект» доработать указанные проекты с учетом высказанных аргументированных замечаний и предложений, в том числе в части, учета существующих инженерно-геологических условий, ранее разработанного и утвержденного проекта застройки этого микрорайона, соблюдения требований градостроительного законодательства, местных нормативов градостроительного проектирования, обязательного размещения общеобразовательных учреждений, соблюдения нормативных требований по озеленению территории, устройству стоянок для автомашин, изменения некоторых зон планируемого размещения объектов, пересмотра планировочной структуры микрорайона с целью улучшения архитектурного восприятия ее со стороны залива;
- рекомендовать администрации города Чебоксары, до утверждения проекта планировки и проекта межевания данного микрорайона, рассмотреть доработанные проекты на расширенном заседании городского Градостроительного совета с участием заинтересованных организаций.
Заключение № 18 о результатах публичных слушаний опубликовано в газете «Чебоксарские новости» от 12.09.2015 № 98 и размещено на официальном сайте города Чебоксары в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Также сообщаем, что Управлением муниципального контроля администрации города Чебоксары 21.09.2016 проведено обследование земельных участков по адресам, указанным в данном обращении. В ходе проведенных мероприятий установлено, что во дворе жилого дома по улице Водопроводная, 20 какие-либо строительные работы не производились.
Земельный участок с кадастровым номером 21:01:000000:54730 огорожен металлическим забором. На данном земельном участке частично были произведены подготовительные работы: разрытие и планировка грунта, смонтирована нестационарная деревянная конструкция санузла. На момент осмотра земельного участка строительство и производство иных работ на нем не осуществлялось.
По результатам проведенного обследования, признаков нарушений обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 21:01:000000:54730 не установлено.
МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства» в феврале 2016 года ООО «Отделфинстрой» был выдан ордер-разрешение на производство земляных работ по устройству дренажа в районе жилых домов № 11 и № 15 по улице Водопроводная. В настоящее время работы по устройству дренажа продолжаются.
8. Ранее на основании заявления МУП «ГУКС» от 27.07.2011, протокола проведения публичных слушаний по вопросу утверждения проекта планировки территории II очереди IV микрорайона центральной части города Чебоксары от 05.12.2011 в целях эффективного социально-экономического развития города Чебоксары постановлением
администрации города Чебоксары Чувашской Республики от 21.12.2011 № 571 был утвержден проект планировки территории II очереди IV микрорайона центральной части города Чебоксары.
9, 10. Согласно протоколу заседания Градостроительного совета от 08.10.2015 № 10 заказчиком рассмотрения проекта планировки и проекта межевания территории микрорайона, ограниченного улицами Водопроводная, К. Иванова в городе Чебоксары является ООО «Отделфинстрой». Копия протокола заседания Градостроительного совета от 08.10.2015 № 10 на 1 листе Вам направляется.
11, 12, 13, 14, 15. Информация по данным пунктам отсутствует в связи с тем, что разрешение на строительство объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 21:01:000000:54730 не оформлялось.
По вопросу размещения автостоянки, расположенной между жилыми домами № 10 и № 8 по проспекту Московский города Чебоксары автостоянки, сообщаем, что земельный участок с кадастровым номером 21:010203:100 площадью 217 кв.м находится в собственности Петросяна А.В. для эксплуатации платной автостоянки.
Также сообщаем, что в ходе обследования земельного участка с кадастровым номером 21:01:010205:99 по ул. Водопроводная, на котором расположено строение (ранее используемое под пункт оплаты за стоянку автотранспорта), в настоящее время находится в распоряжении администрации города Чебоксары, свободен от прав иных лиц.
По факту использования земельного участка без предусмотренных законодательством РФ прав на землю, Управлением муниципального контроля администрации города Чебоксары формируется соответствующий материал для последующей передачи по подведомственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике с целью принятия мер административного воздействия.

Заместитель начальника управления
архитектуры и градостроительства
администрации города Чебоксары Д.В. Майоров
Tags: Деловая переписка
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments