Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
Центральный штаб Общероссийского народного фронта С.С. Говорухину
Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики
Управление Роспотребнадзора по Чувашской Республике - Чувашии
Приволжское управление Ростехнадзора в Чувашской Республике
ОАО "Водоканал"
Администрация города Чебоксары Чувашской Республики
ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Чувашской Республике - Чувашии"
НП"ЖКХ Контроль"
Уполномоченному по правам человека в Российской Федерации Москальковой Т.Н.
ТСЖ "Кабелыцик-2"
Депутата
Государственного Совета Чувашской Республики Молякова Игоря Юрьевича
Обращение
Во время встречи с жителями дома №38/1 по проспекту Московский в г. Чебоксары Чувашской Республики граждане, проживающие в данном доме, попросили проверить слухи о том, что некоторое время назад в Администрации города Чебоксары в ходе совещания обсуждался вопрос о работе ТСЖ "Кабелыцик-2" (428000, Чувашская Республика, г.Чебоксары, пр.Московский, д.З 8 корп. 1, управляющий - Платонова Нина Николаевна, ИНН 2129018181) и будто - бы было принято решение о наложении штрафа в размере 500000 (пятьсот тысяч) рублей на Платонову Н.Н.
Соответствуют ли эти подозрения жильцов действительности, и если соответствуют, то пояснить о причине указанного факта?
Также ко мне обратились в ходе депутатского приема члены ТСЖ "Кабелыцик-2", граждане - Чащина Галина Ивановна (кв.34), Маркизова Галина Ивановна (кв.36) и Атманская Галина Никифоровна (кв.62) сообщив, что они долгое время не могут получить сведения и информацию об управлении ТСЖ "Кабелыцик-2" под управлением Платоновой Н.Н.
В ответах на моё обращение №8-972, от Администрации г.Чебоксары Чувашской Республики от 20.09.2016 года №№ М-9542, М-9815, М-9417, М-9469, М-9567 сообщено о проведенной 12.09.2016 проверке и перечислены недостатки, причем указано, что "...По информации ТСЖ "Кабелыцик-2" установка терморегуляторов на системе теплоснабжения дома №38/1 по Московскому проспекту производилась в 2009 году.
Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома (исправен, как указано в Электронном паспорте дома) составляет 5969,10 кв.м.
Площадь нежилых восьми помещений, количество лицевых счетов и количество жильцов в Электронном паспорте не указана, однако по требую¬щим проверки сведениям в данном доме находятся следующие организации:
1. ТСЖ "Кабелыцик-2" , на правах управляющей компании.
2. ТОС "Афанасьевский". Управляющая компания.
3. Ювелирный салон "Карат".
4. ЗАГС Дворец бракосочетаний (Организация свадеб и праздников)г.Чебоксары, на 1 и 2 этажах.
5. Магазин "Канцтовары".
6. Молодежная библиотека им.К.Чуковского, на 1 этаже.
7. Чувашская республиканская общественная организация "Союз Чернобыль".
8. Республиканское Управление капитального строительства, на 3 этаже.
9. Адвокат Мясников Алексей Владимирович. Адвокатский кабинет.
10. Типография ООО "Горизонт", 1 этаж каб.№9.
При этом, по требующим проверки сведениям, в указанном восемнадцатиэтажном, одноподъездном, монолитном, 1986 года постройки доме имеется два лифта и 86 (восемьдесят шесть) квартир.
Таким образом "...Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома составляет 5969,10 кв.м... и все 100 процентов общей площади помещений, находится в частной собственности (5969,10 кв.м.).
Прошу ответить, в указанные - 5969,10 кв.м. входят и квартиры и нежилые помещения и/или только квартиры?
А нежилые помещения, в том числе вышеперечисленные и/или иные нежилые помещения тоже находятся в частной собственности?
Соответственно в Электронном паспорте указанного дома не обнаружено никаких данных относительно отчетов и протоколов Общих собраний.
По какой причине все необходимые данные отсутствуют?
ТСЖ "Кабелыцик-2" управляет указанным домом с 01.01.2011 года.
Какая организация управляла указанным домом в период с 2006 по 2010 года, кем и по какой причине были уничтожены документы за указанный период, в том числе документы по установке терморегуляторов?
Прошу тщательно расследовать данный факт и восстановить документы по управлению данным домом с применением "встречных проверок" с организациями, контролирующими установку терморегуляторов и выполнения текущего и капитального ремонта, если они производились с опросом жителей указанного дома и работающих специалистов в 2006-2010 годах.
Также прошу установить, с кем были заключены организациями договора аренды на предмет нахождения по указанному адресу и наличие опломбированных контрольно-измерительных приборов на снабжение данных организаций теплом, горячей и холодной водой и электроэнергией.
Прошу проверить, какая сумма денежных средств поступает в виде до¬ходов в ТСЖ "Кабельщик-2" за аренду нежилых помещений от вышеназванных организаций?
Кроме того, прошу дать подробный письменный ответ с пояснениями на следующие вопросы:
1. Кто является Заказчиком начатого строительством объекта напротив дома №38/1 по пр. Московский в г.Чебоксары?
2. Когда и кем планируется осуществлять капитальный ремонт лифта в доме №38/1 по пр. Московский в г.Чебоксары?
Прошу предоставить заверенные соответствующим образом копии следующих документов:
1. Акт №1-Б от 02.03.2015 года об уничтожении документов с приложениями за период с 2006-по 2010 гг.
2. Приказ (и/или распоряжение, решение) о необходимости и факте уничтожения документов за период с 2006-по 2010 гг.
3. Акт и иные документы, подтверждающие факт аварии на упомянутой "водопроводной трубе" ОАО "Водоканал".
Кроме того, прошу предоставить исчерпывающую информацию о том, на каком основании организации, расположенные в доме №38/1, осуществляют коммерческую и/или иную деятельность и указать права собственности и/или аренды, договор с ТСЖ и/или с иным ведомством, а также нормативно-правовой акт о предоставлении права размещения на указанных площадях.
Известно, что законодательство разрешает регистрировать юридические лица по месту нахождения собственника бизнеса, если это не нарушает права и интересы других, проживающих в многоквартирном жилом доме лиц.
Однако жители указанного дома интересуются, включена ли в Договор на аренду вышеперечисленных и иных организаций, находящихся в данном доме плата, предусматривающая капитальный ремонт дома №38/1 и если включена, то каким образом данная плата поступает на счета ТСЖ, обслуживающего указанный дом?
Платят ли организации, имеющие права собственности на нежилые помещения в указанном доме плату за капитальный ремонт и какой организации платят, если данный факт имеет место быть?
И если такая плата предусмотрена в тарифе на аренду нежилых помещений в указанном доме, то где вышеназванная плата за капитальный ремонт аккумулируется и на какие цели расходуется впоследствии?
Какова сумма собранных денежных средств за аренду помещений направлена на капитальный ремонт?
Имеются ли приборы учета коммунальных услуг и отопления на каждую организацию отдельно? Прошу проверить и исправны и/или опломбированы ли они?
Прошу обратить внимание, что закономерно жители указанного дома жалуются на то, что в вышеуказанном Электронном паспорте дома нет пол¬ной и доступной информации относительно управления их домом ТСЖ "Кабелыцик-2".
Прошу:
1. Предоставить информацию о том, кто персонально отвечает за предоставление достоверной, полной и своевременной информации на портале ЖКХ Минстроя Чувашской Республики о действиях коммерческих фирм - управляющих компаний (ТСЖ и иных компаний), обслуживающих жилые дома (в том числе расположенные в жилых домах организации любой формы собственности), об их финансовых результатах и иной информации относительно взятых на себя обязательств перед жителями домов, которые они обслуживают в соответствии с действующим законодательством?
2. Проверить, какие "провайдерские" организации установили в указанном доме своё оборудование? С кем из провайдеров заключило договора указанное ТСЖ и какая сумма денежных средств поступает (и/или поступила) на расчетные счета ТСЖ за услуги предоставления возможности установки оборудования в жилом доме данными провайдерами?
3. Провести ревизию всех коммуникаций (проводов) от провайдеров, привести их в надлежащий вид (установить в короба) и промаркировать - кому они принадлежат.
Какая сумма денежных средств выделена (и была ли выделена) на капитальный ремонт указанного дома №38/1 и, соответственно освоена, ТСЖ в названном жилом доме?
Прошу предоставить информацию о суммах, выделяемых ТСЖ на ремонт домов №38/1 по статье "капитальный ремонт" в настоящее время?
При беглом рассмотрении вышеприведенного вопроса оказалось, что жителям указанных домов действительно негде получить всю необходимую информацию, так как она отсутствует в электронном виде на сайте официального портала жилищно-коммунального хозяйства Минстроя Чувашии.
Протоколы Общих собраний указанных домов по выбору управляющей компании и подписанные участниками договорных отношений Договора на управление домом №38/1 на официальном сайте "Электронного паспорта жилого дома" отсутствуют.
Не представлены отчеты, которые должны быть представлены для обозрения.
Кроме того, прошу:
- устранить все вышеназванные недостатки, изложенные в настоящем обращении по жалобам жителей указанного дома, а также по всем выявленным недостаткам, которые не включены в данное обращение, дать развернутый письменный ответ по организациям, находящимся в доме №38/1 по пр. Московский (с указанием их фактической деятельности) и ответить на каждый из вопросов в настоящем обращении.
- предоставить заверенную соответствующим образом копию Протокола Общего собрания жильцов указанного дома по выбору управляющей компании -ТСЖ "Кабелыцик-2" с Договором на обслуживание дома №38/1 с подписями и их расшифровками, а также поместить вышеназванные документы в Электронном паспорте дома.
Письменный ответ о принятых мерах в отношении фактов и доводов, изложенных в настоящем обращении, прошу направить на мой адрес в установленные законом сроки.
Приложение на пяти листах:
1. Обращение граждан.
2. Письмо Администрации г.Чебоксары Чувашской Республики от 20.09.2016 года №№ М-9542, М-9815, М-9417, М-9469, М-9567 на обращение №8-972.
3. Ответ Госжилинспекции Чувашии от 20.09.2016 №11/10-6347 на № 8-963 от 17.08.2016 г.
С уважением,
И.Ю. Моляков