прокуратура чувашской республики
Депутату
Государственного Совета Чувашской Республики
Молякову И.Ю.
Депутату
Государственного Совета Чувашской Республики
Молякову И.Ю.
Уважаемый Игорь Юрьевич!Прокуратурой республики рассмотрены Ваши обращения по вопросу правомерности строительства 18-этажных многоквартирных домов по ул. Новоилларионовская в г. Чебоксары.
Установлено, что ООО «Волгажилстрой» является собственником земельного участка с кадастровым номером 21:01:010113:262 площадью 10081 кв.м. по ул. Новоилларионовская в г. Чебоксары с видом разрешенного использования «для строительства многоэтажного жилого дома». Данный земельный участок, как единый объект, образован из земельных участков, приобретенных ранее организацией у частных лиц.
Решением Чебоксарского городского от 24.12.2013 № 1248 внесены изменения Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 14.07.2005 № 1683, согласно которым градостроительный регламент земельных участков, составляющих в настоящее время вышеуказанный земельный участок, изменен с территориальной зоны Ж-3 (зона малоэтажных жилых домов) на зону Ж-1 (зона многоквартирных домов в 6-16 этажей).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, утвержденными решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03.03.2016 № 187, земельный участок находится в территориальной зоне Ж-5 (зона застройки жилыми домами смешанной этажности).
Таким образом, довод о том, что территория по ул. Новоилларионовская в г. Чебоксары предназначена только для малоэтажной жилой застройки, является необоснованным.
26.07.2016 ООО «Волгажилстрой» обратилось в администрацию г. Чебоксары с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта «Многоэтажный жилой комплекс со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной стоянкой. Второй этап» (19 этажей, включая подвал и чердак), которое на сегодняшний день находится на рассмотрении.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, утвержденными решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03.03.2016 № 187, земельный участок находится в территориальной зоне Ж-5 (зона застройки жилыми домами смешанной этажности).
Таким образом, довод о том, что территория по ул. Новоилларионовская в г. Чебоксары предназначена только для малоэтажной жилой застройки, является необоснованным.
26.07.2016 ООО «Волгажилстрой» обратилось в администрацию г. Чебоксары с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта «Многоэтажный жилой комплекс со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной стоянкой. Второй этап» (19 этажей, включая подвал и чердак), которое на сегодняшний день находится на рассмотрении.
Частью 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не предусмотрено проведение публичных слушаний по вопросу выдачи уполномоченным органом разрешения на строительство.
Проверка, проведенная прокуратурой Московского района г. Чебоксары, показала, что в нарушение ч.ч. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ в отсутствие разрешения на строительство вышеуказанного объекта на земельном участке ведутся работы по рытью котлована и выравниванию грунта.
В этой связи 29.07.2016 прокуратурой района в отношении директора ООО «Волгажилстрой» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ, в адрес юридического лица внесено представление об устранении нарушений градостроительного законодательства.
Обозначенное Вами письмо Московского районного суда г. Чебоксары от 23.11.2015 № 02-53/01-2015 о рассмотрении уголовного дела по ч. 1 ст. 298.1 УК РФ в отношении Мухаметшиной А.Ш. не связано строительством вышеназванного объекта.
С учетом изложенного, оснований для принятия иных мер прокурорского реагирования не имеется. В случае несогласия с ответом Вы вправе обжаловать его вышестоящему прокурору и (или) в суд.
Приложение: на 1 л.
Прокурор республики
государственный советник
юстиции 2 класса С.В. Легостаев